2020.07.16 工商時報 劉朱松 

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台中市又有一樁市場用地興建營運移轉(BOT)招商案!台中市經發局15日表示,緊鄰洲際棒球場、坐擁崇德生活圈的台中市11期重劃區「市31」市場用地BOT案,土地面積約8,630平方公尺,投資期限45年,適合開發量販店、超級市場及購物中心等,將以BOT模式招商,15日起公告70天,9月22日下午5時截止投標。

「市31」BOT案規劃投資期限45年,包括3年興建期及42年營運期,期滿得續約15年,開發權利金1.5億元以上、營運期每年定額權利金300萬元以上,及占營業總收入0.2%以上營運權利金,預估可創造4億元以上投資金額。

台中市經發局15日起公告招商條件,包含不限制投資人經營零售批發業實績,及委託第三方營收財報或稅報,可作為變動權利金計算依據,藉此增加投資人營運及招商彈性,吸引更多潛在廠商參與投標。

「市31」市場用地坐落北屯區仁美段1701地號土地,現況為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市),面積約8,630平方公尺,建蔽率50%、容積率240%。

台中市經發局強調,該基地有四大優勢,第一為緊鄰洲際棒球場園區,及運動產業園區開發案,後續可望產生聚集效益,發展成特色商圈;第二為人口聚集,北屯區為台中市人口成長最快且總數最多的區域,鄰近住宅大樓建案陸續完工。

其三為發展潛力,基地坐落台中市11期重劃區內,鄰近14期重劃區,周遭多為區塊完整的商業區及住宅區,極具發展潛力;最後一項優勢,為交通便利性,臨崇德路三段距離環中路約500公尺,三分鐘內即可上74號快速道路,可吸引跨區消費者。